Planungsworkshop für das KIESA-Areal in Unterföhring

Auslober: KIESA Quetschwerk GmbH & Co. Betriebs-KG

Oktober 2016

1.Preis

Umgriff Planungsgebiet (Bruttobauland): ca. 102.000 m²

GF gesamt lt. Planung dloa: ca. 97.000 m²

Das Planungsgebiet umfasst das ehemalige Werksgelände der KIESA GmbH welches derzeit als Gewerbepark Neubruchstraße genutzt wird.

Das Bebauungskonzept schließt einerseits die Lücke zwischen der neuen Wohnbebauung südlich der Neubruchstraße und den nördlichen Siedlungsgebieten, andererseits wird durch einen großzügigen, räumlich klar gefassten Grünzug in Form eines „grünen Quartiersbands“ eine überörtliche Durchquerung geschaffen, die den Ortskern direkt anbindet.

Aufgrund der komplexen Rahmenbedingungen wie dem mächtige Gebilde des Heizkraftwerks Nord, der östlich verlaufenden Bahnlinie und den nördlich und westlich verlaufenden, stark befahrenen Straßen wird eine Gebietskonzeption vorgeschlagen, die sich nach innen orientiert. Der Gewerbekomplex an der Münchener Straße und der Riegelbau im Osten fassen das Gebiet markant ein und bilden die einladenden städtebaulichen Auftakte.

Wohnbaucluster bilden den öffentlichen Raum des grünen Quartiersbands, welches mit einer Vielfalt an Nutzungs- und Aufenthaltsmöglichkeiten das innere „Herz“ bildet. Durch die konsequente verkehrliche Erschließung von den Aussenlängen her können dieses grüne Band und die Fugen zwischen den Wohnbauclustern autofrei gehalten werden.

Zusammenarbeit mit Martino Hutz

Landschaftsarchitektur: Narr Rist Türk Landschaftsarchitekten BDLA & Ingenieure, Marzling

 

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